Агентства недвижимости, как правило, работают с клиентами без предоплаты за услуги, то есть клиент платит не за количество просмотренных квартир (комнат), а за результат (за заселение в понравившуюся ему квартиру, комнату).

Так бывают случаи, что агент долго «катает» своего клиента, показывая по 3,4-...  хороших, достойных  вариантов квартир, а в итоге клиента заселяет сторонний риэлтор из другого агентства... Такой ситуации способствует поведение Клиента, который обращается одновременно в несколько  агентств по аренде жилья, считая что так он быстрее добьется результата. Специалист по аренде жилой недвижимости усердно работал, затратил много времени, моральных и физических сил, а результат нулевой в лучшем случае. Агентства недвижимости просто не могут себе позволить комиссию меньше 100% - не выгодно. Если сложить все вместе: количество выездов на показы квартир, комнат, расходы на транспорт, ПК и Интернет, мобильную связь,  формирование своей базы данных, реклама, аренда офиса, ненормированный график работы специалиста по аренде жилой недвижимости и прочих расходов, то оказывается, что комиссия 100% совсем не высокая. Это издержки профессии и с этим нужно считаться. Это одна из причин «высокой» комиссии.